domingo, 29 de enero de 2017

ACTUACIONES EN EL" CASCO HISTÓRICO".

LOS ARQUITECTOS Y NUESTRO RASTRO 
EN LA CIUDAD


LAS HUELLAS QUE VAMOS DEJANDO



Los arquitectos, al igual que médicos, políticos, etc.. desarrollamos profesiones, trabajos u oficios que afectan muy directamente a la vida de las personas. Podemos contribuir muy directamente a mejorar o empeorar sus condiciones de vida. En el caso de mi profesión, la de arquitecto, además influimos muy directamente en el aspecto y el funcionamiento de nuestros pueblos y ciudades; y con nuestras obras y nuestras decisiones deberemos cargar para bien o para mal el resto de nuestros días. Como es lógico, todos lo intentamos hacer siempre lo mejor que podemos, sabemos o nos dejan,  concluyendo unas veces con mayor o menor acierto.

Suelo guardar fotos de las obras que hago, tanto del estado original como de la obra terminada. Antes no se disponía de las cámaras digitales ni de estos móviles tan versátiles y completos que nos han supuesto en este aspecto un gran ahorro y una gran comodidad.


Revolviendo entre los papeles, he encontrado muchas de estas fotos llenas de polvo, ya casi olvidadas, que me traen muchos recuerdos y me conectan con un pasado cercano (al menos para mí, no tanto para mis hijos). A ratos los iré compartiendo para recordar cómo va metamorfoseándose nuestra ciudad de Corella.



La zona que os expongo hoy es la esquina de calle de la Cruz  con calle Losada. Os adjunto algunas instantáneas del antes y el después. En el caso de la calle Losada hasta llegué a pintar una acuarela de la calle para recordar siempre cómo se encontraba antes de mi actuación. La conservo en el hall de casa; para mí, esta calle es una de las más bonitas de Corella, con la casa palacio de "Los Sopranis" al fondo, la de "Bisié" y su trazado y proporciones. Al pié de la acuarela, de puño y letra de mi padre, explicación del origen de sus sucesivos nombres. Las casas “del Barquín”, del “Amarillo” y los pisos que promovió “Ergavia”, rellenaron parte del solar que quedó libre. Con permiso de los afectados, utilizo los “APODOS” porque en Corella resulta más familiar.




Detrás de todas estas intervenciones muchas veces  hay historias concretas de personas para las que su vida dio un giro inesperado. El derribo de estos edificios antiguos se llevó al traste el negocio de la pequeña tienda tienda de alimentos y pan que había en sus bajos. Pero nunca se sabe lo que depara el destino y de aquella intervención nació el germen de un nuevo negocio que lleva ya muchos años funcionando con éxito; y me refiero a la Cafetería de la Merced. Anécdotas curiosas como la del joven palista, valiente y audaz, que quedó bajo los escombros al desplomarse parte del edificio sobre su máquina, rompiendo el cristal blindado de la cabina y llenándola de piedras entre las que apareció él tras una gran nube de polvo. Cuando le vimos el cuerpo rebozado de piedras le preguntamos: ¿Qué tal estás?. A lo que nos respondió: No lo sé. Fuimos sacando las piedras y el chaval salió intacto, sin un rasguño y con una tranquilidad que sólo los "pura sangre" hacen uso de ella. No sé si acababa de volver de la mili o se iba; seguro que él se acuerda.







Las actuaciones en cascos históricos son algo muy especial y siempre dan un poco de respeto. Si lo haces medianamente bien produce gran satisfacción. Yo suelo decir que si nuestra actuación pasa desapercibida , ya es un gran mérito. Si encima queda bien, eso ya es para celebrarlo. Es difícil captar el ambiente de un espacio, del entorno, de lo que se respira. Esa es nuestra misión: Conservar el espíritu, la esencia de nuestras calles, nuestros cascos antiguos.




































Hoy en día ésta es una misión esencial: RECUPERAR NUESTROS CASCOS HISTÓRICOS Y REJUVENECER LOS VIEJOS Y OBSOLETOS EDIFICIOS DE NUESTROS ENSANCHES. Es la hora de conservar lo que tenemos y meter un chute de vitalidad y juventud a nuestros edificios. Además ya sabéis: Para el 2020 todos los edificios que construyamos y rehabilitemos (en especial los edificios públicos), deberán ser ya de “CONSUMO CASI 0”. Para los que se animen a rehabilitar, ya han salido las nuevas ayudas para este año.



















Notas al pie de mi acuarela. De puño y letra de mi padre, Agustín Fernández Virto (historiador de Corella), sobre el origen de los sucesivos nombres de esta calle.











CALLE LA CRUZ






oooOOooo


¡QUE SEÁIS FELICES"

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sábado, 21 de enero de 2017

AYUDAS A LA REHABILITACIÓN PARA ESTE AÑO 2017

AYUDAS A LA REHABILITACIÓN
PARA USO PROPIO Y PARA ALQUILER


(Cubierta "Casa de las Cadenas) 

Rehabilitar un edificio produce una sensación muy especial.
Volver a dar vida a una casa, muchas veces te produce mayor satisfacción que crear una nueva. Te conecta con sentimientos profundos, piensas en quienes la habitaron, quienes la construyeron, la diseccionas, la comprendes y conectas con otros tiempos y otras formas de construir. Salvarla de su enfermedad, de su olvido; recuperarla, darle otra oportunidad y adaptarla a otros tiempos, es todo un reto. 
La obra nueva se está recuperando, pero la REHABILITACIÓN es el futuro inmediato. Se acabaron las grandes promociones, los proyectos de grandes ensanches, ha llegado la hora de la recuperación de nuestros centros urbanos ya viejos, desatendidos y obsoletos. Nuestro patrimonio histórico, agoniza y nuestros políticos no saben qué hacer.
En este sentido van las nuevas políticas y las AYUDAS.


Ya se han publicado las nuevas ayudas a la "Rehabilitación" para uso propio y para alquiler. Especial atención merece este año el incremento de las ayudas para "MENORES DE 35 AÑOS". En Navarra estamos a la espera de la comunicación de las ayudas a COMUNIDADES. Imagino que pronto saldrán. 

Este es el cuadro de AYUDAS publicado:



Las subvenciones ordinarias a la Rehabilitación Protegida varían en función de los ingresos ponderados de los solicitantes, pero también dependen de la antigüedad del edificio, o si éste está incluido dentro de un Área de Rehabilitación Preferente.

No se tendrá derecho a estas subvenciones cuando los ingresos familiares del promotor no alcanzan la décima parte del presupuesto protegible.
Además de esas subvenciones ordinarias, hay otras que no dependen de los ingresos de los propietarios de las viviendas, siempre que las ayudas las solicite la comunidad de propietarios. Estas subvenciones se refieren a obras destinadas a mejorar las condiciones de accesibilidad del edificio, instalar ascensores, mejora de la envolvente térmica del edificio, etc.
Las ayudas pueden consistir en subvenciones a los promotores de actuaciones de rehabilitación, así como en el acceso a los préstamos cualificados.

Presupuesto subvencionable

Las subvenciones se calculan como un porcentaje del presupuesto protegible (partidas del presupuesto con derecho a ayudas del Departamento de Vivienda o a desgravación en la declaración de la renta) que varía según las condiciones de la obra y de los propietarios.
El límite máximo de ese presupuesto protegible a efectos del cálculo de la subvención es lo que se denomina presupuesto subvencionable y se queda establecido cada año por m2 en función del  valor del Módulo ponderado.

Otras subvenciones a la Rehabilitación

Además de las del Servicio de Vivienda como expediente de Rehabilitación Protegida, existen otras ayudas distintas que pueden ser compatibles o no con las del Servicio de Vivienda, como las campañas del Departamento de Innovación, Empresa y Empleo para la renovación de ventanas o calderas, o las que tienen establecidas algunos ayuntamientos para sus centros históricos, que no requieren que se trate de un expediente de Rehabilitación protegida.
(Puedes informarte en navarra.es, en las oficinas de ORVE. También puedes contactar conmigo bien en el estudio de Tudela ( Frauca,1-bajo), o a través de mi despacho en Corella (Plaza de España, 8-bajo).Mi teléfono 620 90 17 11
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