LA ARQUITECTURA: "Algo que nos afecta a todos".

Este pasado miercoles, 10 de abril de 2013, se publicó en el Boletín Oficial del Estado Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.

Tal y como se nos comunica desde el Centro de Asesoramiento Tecnológico de nuestro Colegio Oficial de Arquitectos(COAVN), este nuevo Plan se orienta a abordar la difícil problemática actual, acotando las ayudas a los fines que se consideran prioritarios y de imprescindible atención, e incentivando al sector privado para que en términos de sostenibilidad y competitividad, y con soluciones y líneas de ayuda innovadoras, puedan reactivar el sector de la construcción a través de la rehabilitación, la regeneración y la renovación urbanas y contribuir a la creación de un mercado del alquiler más amplio que el actual.

      LA REHABILITACIÓN:

ALTERNATIVA MÁS EFICIENTE

Como se puede intuir ,todas las políticas desde hace ya tiempo y no sólo en nuestro país, parecen apostar más por la rehabilitación de los edificios y viviendas existentes, que por la construcción de otros nuevos. En ambos casos los términos de  eficiencia energética y  accesibilidad aparecen de forma repetitiva e insistente; engloban conceptos que poco a poco nos van siendo más familiares.

Hace pocos años, geotermia, biomasa, consumo cero, desarrollo sostenible, viviendas bioclimáticas........etc., eran conceptos lejanos. Hoy en día parecen estar en boca de todos,

aunque muchas veces no tengamos muy claro su significado.

Estamos inmersos todavía en una crisis profunda que viene durando ya  demasiado tiempo. Y como nos lo viene demostrando la historia, estos años de vacas flacas derivan siempre en cambios profundos. Ya no valen los esquemas por los que nos hemos venido rigiendo hasta ahora: ¡NECESITAMOS ESQUEMAS NUEVOS!.

Y como no podía ser de otra forma, en la ARQUITECTURA también se están produciendo grandes cambios que poco a poco están modificando de modo irreversible nuestra forma de entender la ciudad, y de forma más personal nuestra forma de entender la vivienda.

Ya han pasado unos años desde que en marzo de  2006 se aprueba el "CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN". Esta nueva normativa de carácter obligatorio va a transformar de forma definitiva la manera de entender la arquitectura.

Por un lado, la aprobación del Código Técnico de la Edificación "quiere suponer" la superación y modernización del hasta entonces marco normativo de la edificación en España hasta la fecha. Por otro pretende crear un marco normativo homologable al existente en los países más avanzados, armonizando la reglamentación nacional con las disposiciones de la Unión Europea. 

Todo esto, para los técnicos ha supuesto un cambio importante en la forma de diseñar y redactar los proyectos y como es lógico un esfuerzo considerable de adaptación y puesta al día. Sin embargo este nuevo marco normativo no ha llegado a calar en el mundo de la construcción al haber coincidido su puesta en marcha con la grave crisis que azota este sector. Por este motivo y a pesar de su carácter de obligatoriedad no se conoce en profundidad ni siquiera dentro de los sectores directamente implicados como constructores, promotores, albañiles, gremios, ...etc; a veces ni siquiera por los técnicos implicados en el proceso constructivo.

Aunque con alguna de estas normativas hemos sido y somos muy críticos muchos de los profesionales, estamos obligados a cumplirlas y a hacerlas cumplir. Y puesto que nos afectan a todos, no está de más que tengamos una idea aunque sea remota, de como lo hacen. 

Si vivimos en un piso en el que los tacones de la vecina de arriba nos ponen de los nervios, o si estamos en una silla de ruedas y nos resulta un calvario desplazarnos por la ciudad o acceder al piso de un amigo o a nuestra propia vivienda, si en verano nos achicharramos en nuestra vivienda, o si llega final de mes y nos descomponemos pensando en la factura del gas o de la luz, quizás entonces nos interese saber un poquito más del tema.

Todos estos temas y muchos más son los que se tratan en el Código técnico de la Edificación: Seguridad en caso de Incendios(SI), Seguridad de Utilización y Accesibilidad (SUA), Protección frente a la Humedad-Recogida y evacuación de Residuos-Calidad del Aire Interior de las viviendas, Ahorro de Energía, ............................

Si eres albañil, tienes que conocer los nuevos criterios constructivos "obligatorios" para realizar una cubierta, levantar un tabique o  aplicar un revoco de yeso. Si eres carpintero debes conocer las clasificaciones de las carpinteras, los criterios de ventilación a través de ellas, ...etc. Si eres fontanero o electricista, además de los nuevos reglamentos deberás conocer las nuevas soluciones constructivas de carácter obligatorio , o conocer las nuevas tendencias en materia de ahorro energético como la geotermia, las placas solares, las  fotovoltáicas o soluciones combinadas para un ahorro máximo. 

Y si eres usuario quizás te interese saber un poco más sobre cómo deben construir tu piso o tu vivienda para que sea más eficiente energéticamente, o para que la televisión de tu vecino no te moleste.

¿Sabes que todas las viviendas nuevas llevan un certificado energético como el de los electrodomésticos, que nos indica como son de eficientes energéticamente?, o lo que es lo mismo, ¿cómo nos va a salir de cara o barata su calefacción o acondicionamiento?. ¿Sabes que esta medida se va a aplicar también a las viviendas de segunda mano ?. En breve, si vas a vender tu vivienda necesitarás que un técnico cualificado te haga un certificado que indique su grado de eficiencia.

¿Sabes algo sobre las ITV de los edificios, o lo que es lo mismo "las inspecciones técnicas de los edificios" (ITES)?. ¿A qué edificios afectan y cuál es nuestra responsabilidad?.

Como siempre se ha dicho, estar bien informado te coloca en una posición ventajosa con respecto a aquel que no lo está. Son tiempos duros, muy duros, de una crisis profunda, pero es de estas situaciones difíciles de las que salen los grandes cambios.

Ya casi nada va a volver a ser como antes, pero tenemos que saber que toda crisis, si la sabemos aceptar y asimilar, supone una oportunidad para el crecimiento personal. Y nosotros, los técnicos que tenemos que lidiar a la par con la nueva situación y con las nuevas formas de hacer y de trabajar, deberemos recordar que "no hay un pecado más castigado implacablemente por la naturaleza que el pecado de la resistencia al cambio" (Anne Morrow).

Me gustaría que este blog sobre arquitectura siga más allá del presente artículo. Que aquellos a los que os interese algún tema de estos, podáis cambiar impresiones a través de este medio, o solicitar información sobre aquellos aspectos que os puedan interesar. Mis limitados conocimientos los pongo a vuestra disposición, y sobre aquello que desconozca, procuraré informarme para vosotros .

Para finalizar, os adjunto un enlace muy interesante con el dossier que incluye las viviendas del "concurso decathlon", que como lo denominaba un amigo y colega especialista en el tema (J.A.Domene), constituye "el fórmula uno" de la eficiencia energética. Echad un vistazo y haceros una idea de por donde van a ir los tiros en materia de vivienda en los años venideros:

http://www.sdeurope.org/wp-content/uploads/downloads/2012/01/Folleto_SD_Largo_A4_singlepage_LR-1.pdf

    Agustín Fernández Prada

    (Arquitecto)

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